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SOHO、LOFT办公场地,有什么区别?

创业公司在租赁办公场地的时候经常能看到loft

soho
等词语,他们是商用地址吗?和公寓有什么区别呢?只有搞清楚他们的区别的特点,才能找到自己心仪的创业地址。

公寓、loft

soho
都是小户型,因为总价低,首付便宜,使用起来方便,在装修上也更加自由,备受现在年轻人的喜爱。

 

SOHO
的定义和特点

SOHO
主要是商家办公使用的场地,类似于写字楼

SOHO
面积可大可小,差别很大,因为他既可以大面积销售,也可以分割成小面积销售,现在很多
SOHO
会考虑到市场的需要,见一些小户型的
SOHO
,但这都是他可以自主控制的。

SOHO
场地是办公用地,所以土地的使用年限是
50
年,并且水电是按照商用形式进行收费的。

SOHO
的建筑风格和普通的公寓是不同的,不能设置阳台,而且楼间距、建筑标准都和住宅性质的房屋不同,这里采用的是办公建筑标准。

 

LOFT
的定义和特定

LOFT
如果从出处看开,原本
LOFT
是工厂和仓库专用的楼层,随着房地产市场的发展和建筑的创新,现在普遍演变成一种一种上下楼的小户型,这种自由的生活方式深受年轻人的喜爱。

LOFT
得房率很高,虽然是小户型,但一般实际得到的面积都是大于产权证上的面积的,因为一般
LOFT
都很高,如果好好装修可以有很大的使用面积。

和SOHO
一样,
LOFT
也是商业标准,土地使用年限是
40

50
年,使用商业用电和水费。

 

LOFT

SOHO
的区别

结构上,LOFT
更加偏向住宅而
SOHO
更偏向商业化

年限上,LOFT

SOHO
都是商业用地都是
40~50

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