凡是从事为房地产转让、抵押和租赁等提供代理、咨询、经纪服务等经营性活动的企业,都需要办理房地产中介服务机构备案证书。
办理房地产经纪机构备案手续的程序如下:申请人持相关材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案,工作人员会对相关材料进行审查,符合受理条件的予以受理,区局组织会进行现场勘查,然后对申报房地产经纪机构备案的企业基本信息进行网上公示,符合备案条件的,将发放相关证件。
房地产经纪机构备案应提交的材料有:企业法人代表身份证企业法人代表身份证、营业执照副本、经营场所证明、机构聘用专职房地产经纪人员证明、房地产经纪机构备案登记表。
1、依法取得营业执照,且机构名称应规范含有“房地产经纪、房地产代理或房地产咨询”字样;
2、认缴注册资本人民币3 0万元以上,且应有3人(含)以上取得房地产经纪人员执业资格并获得注册证书(其中,股东至少有一人应持有房地产经纪人员注册证书);
3、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所,且经营场所建筑面积不少于20㎡;
4、具有完善的规章制度,且符合法律、法规规定的其他条件。
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